Devenez propriétaire avec l'expertise combinée de
votre banque et d'un spécialiste de l'immobilier
Votre projet immobilier accompagné de A à Z :
une sélection de biens immobiliers et un financement optimisé grâce
à la synergie entre Arkéa Immobilier Conseil et le Crédit Mutuel Arkéa
3 expertises combinées pour un projet clé en main
Des EXPERTS pour vous accompagner
Vos interlocuteurs privilégiés : Le Conseiller en Investissement Immobilier et le Conseiller en Gestion Patrimoniale
C'est votre conseiller immobilier en collaboration avec votre conseiller bancaire au CMB, au CMSO ou ABP qui porte votre projet :
-
Conseil personnalisé : ils analysent votre situation globale pour valider le projet.
-
Expertise Financement : ils construisent avec vous la solution de crédit la plus adaptée.
-
Avantage exclusif : accédez à des taux bonifiés spécifiquement réservés aux biens de la sélection AIC.
Votre projet en un coup d'Œil
.jpeg)
COMPARATIF D'ACHAT ENTRE LE NEUF ET L'ANCIEN
Exemple pour un couple avec un revenu mensuel de 4 400 €. Revenu Fiscal de Référence : 51 000 €. Apport : 20 000 €.
Taux au 20.01.2026. Mentions légales du crédit (1)
Financement :
Un levier unique grâce à votre conseiller
En tant que client du CMB, du CMSO ou d'ABP, vous bénéficiez de conditions de financement exclusives.
Votre conseiller intègre les meilleures solutions pour optimiser votre projet immobilier.
Les Prêts Aidés & Dispositifs Publics
03
Taux préférentiel DPE
Une réduction de taux supplémentaire pour récompenser l'achat d'un logement à haute performance énergétique (DPE A ou B).
Votre sérénité : Les garanties du Neuf
Ces garanties ont été conçues pour assurer votre investissement, prévenir les imprévus et vous accompagner durablement. Que ce soit pour garantir la bonne réalisation du chantier, couvrir d'éventuels défauts après la livraison ou certifier la solidité du logement dans le temps, vous bénéficiez d'un cadre fiable.
Garantie Financière d'Achèvement
GFA
Elle est un engagement juridique et financier, pris par un organisme tiers (banque, société de caution mutuelle, etc...), qui assure la mise à disposition des fonds nécessaires à l'achèvement d'un programme immobilier, même si le promoteur se retrouve en situation de défaillance.
Garantie de
Parfait Achèvement
1 an
Elle impose à l'entrepreneur de réparer pendant cette période tous les désordres signalés, au procès-verbal de réception des travaux, ou alors d'une notification ultérieure.
Garantie
Biennale
2 ans
Cette garantie impose au constructeur de réparer ou remplacer les éléments d'équipement défaillants et ne s'applique qu'aux désordres non apparents à la réception des travaux.
Garantie
Décennale
10 ans
Elle impose au constructeur de réparer les dommages qui n'étaient pas détectables lors de la réception des travaux. Il s'agit des dommages qui comprennent la solidité du bâti ou qui le rendent inhabitable ou impropre à l'usage auquel il est destiné.
Assurance
Dommages-Ouvrage
10 ans
Cette assurance préfinance, sans recherche de responsabilité, les travaux de réparation des dommages relevant de la garantie décennale des constructeurs.
L'accession abordable :
Et si votre projet était plus ACCessible que vous ne le pensiez ?
Parfois, le marché immobilier classique semble difficile d'accès. Pourtant, il existe des dispositifs innovants, souvent méconnus, qui permettent de devenir propriétaire, même avec un apport limité ou un budget maîtrisé. Arkéa Immobilier Conseil sélectionne pour vous des programmes éligibles à ces solutions d'avenir.
-
Le BRS (Bail Réel Solidaire) : Une approche qui dissocie le bâti du terrain pour faire baisser le prix d'acquisition jusqu'à 30%, ainsi qu'une TVA réduite à 5,5%. Vous êtes propriétaire de votre logement tout en bénéficiant d'une redevance foncière minime.
-
Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) : Une accession progressive en deux temps. Testez votre capacité de remboursement en tant que "locataire-accédant" avant de devenir définitivement propriétaire, le tout avec une TVA réduite à 5,5% et une exonération de taxe foncière durable.
-
L'Accession à Prix Maîtrisé : Profitez d'opportunités locales où les prix sont plafonnés pour favoriser l'ancrage des familles et des actifs sur leur territoire. Une TVA réduite à 5,5% est appliquée.
Chaque programme est validé par un comité indépendant : solidité du promoteur, emplacement, cohérence prix/loyer, normes environnementales.
ET SI LE NEUF ÉTAIT la solution pour votre projet ?
"Investir dans le neuf est plus accessible que je ne le pensais"
Au début, je pensais que mon budget ne suffisait pas, mais ils ont vraiment pris le temps de l’analyser avec moi. Ensuite, ils m’ont proposé des biens adaptés et surtout optimisés financièrement. J’ai découvert qu’avec les dispositifs fiscaux, les frais de notaire réduits et l’absence de gros travaux, mon épargne était préservée. Finalement, j’ai pu avancer sereinement avec des dépenses maîtrisées.
"Mon logement consomme moins, et ça se ressent sur les factures"
“Ce qui m’a vraiment convaincu, ce sont les performances énergétiques du neuf. Je ne pensais pas faire autant d’économies. Avec un logement classé A ou B, mes consommations ont nettement diminué. Aujourd’hui, mes factures sont plus légères et mes charges de copropriété restent maîtrisées sur le long terme.”
"Le financement a été plus simple que prévu grâce à l'accompagnement"
“Je pensais que mon budget serait trop juste mais ils ont réussi à optimiser mon financement. Entre le prêt à taux zéro, les aides pour les primo-accédants et des solutions comme le Duoprimo, j’ai pu augmenter ma capacité d’emprunt. Finalement, mon projet est devenu beaucoup plus accessible que ce que j’imaginais.”
"J'ai acheté en toute confiance, avec une vision claire de mon futur bien"
“Ce qui m’a rassuré, c’est l'accompagnement autour du projet. Le logement respecte les dernières normes, et il y a des garanties solides comme la garantie décennale et la garantie financière d’achèvement. Je me suis senti accompagné et surtout en confiance à chaque étape.”
Découvrez une sélection de programmes en Résidence principale
BREST (29)
PSLA
PSLA
Typologies
T2, T3, T4
Livraison
T2 2028
A partir de
165 000€
RENNES (35)
Jeanbrun
Jeanbrun
Typologies
Studio, T2, T3, T4, T5
Livraison
T2 2028
A partir de
180 000€
(1) Exemple d'un crédit immobilier
Pour un prêt immobilier amortissable d'un montant de 200 000,00 € sur 15 ans accordé par votre caisse du Crédit Mutuel de Bretagne au taux annuel effectif global (TAEG) fixe de 2,45% (taux débiteur annuel fixe : 1,60%), vous rembourseriez :
-
180 mensualités de 1 314,31 €
Montant total dû : 227 441,05 € (assurance obligatoire comprise*)
Frais de dossier : 200,00 €
Frais de garantie société de cautionnement professionnel : 2 149,25 €
Intérêts du prêt : 25 091,80 €
Le coût de l’assurance obligatoire Couverture confort * (quotité assurée de 100% pour un emprunteur âgé de 36 à 45 ans), s’élève à 63,80 € par mois, montant inclus dans la mensualité du prêt indiquée plus haut, (soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance de 0.71 %). Coût total de l’assurance sur toute la durée du prêt s’élève à 11 484,00 € .
* L'option confort couvre les risques décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie, Incapacité Temporaire Totale de travail, Invalidité Permanente Totale. Contrat Prévi-Crédits Particuliers souscrit auprès de Suravenir et Suravenir assurances, filiales du Crédit Mutuel Arkéa, entreprises régies par le code des assurances. Coût standard sans majoration, ni surprime, ni autres frais, pour des assurés ayant entre 36 et 45 ans.
En cas de crédit immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours à réception de l'offre. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'acquéreur les sommes versées.
Ces simulations sont proposées à titre d'information et ne sauraient constituer un pré-accord de financement de la part du prêteur, votre caisse du caisse du Crédit Mutuel de Bretagne. Cette simulation n’est pas contractuelle .
Cette simulation ne prend peut-être pas en compte certains prêts réglementés auxquels vous pourriez peut être prétendre (PTZ, Eco PTZ...).Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.