Accéder à la propriété

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Vous souhaitez devenir propriétaire ou changer de résidence principale ?

Nous vous apportons un conseil éclairé afin d’accéder à la propriété (appartement ou maison) tout en bénéficiant de la meilleure offre possible.
Notre choix : vous offrir une gamme diversifiée de programmes immobiliers de qualité adaptés à vos besoins et à vos moyens.

Avec les taux actuels, les loyers sont parfois plus élevés ou équivalents aux mensualités d’un remboursement de prêt immobilier.”

Devenir propriétaire de votre logement est une réelle opportunité pour :


Se sentir
chez soi


Être libre
de transformer

l’endroit à sa guise

Transposer
vos loyers

en placement immobilier

Posséder
un bien

qui peut prendre de
la valeur au fil
des années

Se constituer
un patrimoine

que vous pourrez
transmettre à vos enfants

Découvrez Nos programmes immobiliers du moment

C'est parti !

Acheter un bien immobilier neuf

Nous vous proposons une large offre de programmes neufs commercialisés dans un cadre sécurisé : La Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA).

L’acquisition d’un bien immobilier neuf vous permet :

  1. Bénéficier de frais de notaire réduit (2,3 à 3 %).
  2. Profiter d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans (se renseigner auprès de la commune de résidence).
  3. Réaliser des économies substantielles sur les frais de chauffage avec les normes des bâtiments neufs (RT2012).
  4. D’acheter des parties communes en bon état.
  5. Pas de gros travaux à financer pendant 10 ans.

Sous certaines conditions, vous pouvez également être éligible à un dispositif d’aide à l’accession (location accession, prix maîtrisés, TVA réduite). Pour cela, renseignez-vous auprès de votre conseiller en investissement immobilier.

En réalisant votre achat de résidence principale, vous bénéficiez de garanties :

  • La garantie de parfait achèvement : d’une durée d’1 an à compter de la livraison de votre bien immobilier. Elle couvre tous les désordres signalés.
  • La garantie biennale : d’une durée de 2 ans à compter de la livraison de votre bien immobilier. Elle oblige le remplacement de tout équipement démontable qui ne fonctionne pas correctement.
  • La garantie décennale : d’une durée de 10 ans à compter de la réception de votre bien immobilier. Elle couvre les dommages qui pourraient compromettent la solidité de la structure (fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. – hors usure normale ou mauvais entretien).
  • La garantie dommage ouvrage

Vous aider à mieuxcomprendre

Investissement avec la loi Pinel ou dans un projet d’accession ?
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immobilier !

Votre simulation

Acquérir votre résidence principale :

Optimiser votre fiscalité avec la loi Pinel :

Acquérir votre résidence principale

« Pour information, un crédit immobilier est consenti sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par votre banque. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Les informations, établies sur vos déclarations et sous votre responsabilité, sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Bien que nous ayons fait tout notre possible pour fournir une information exacte, nous ne serions être tenu responsables en cas d’erreur sur les résultats de ces simulations. Un crédit vous engage et doit être remboursé. »
L’essentiel de la Loi Pinel
  • Investissements concernés
    • Appartements ou maisons, neufs ou rénovés à neuf
  • Localisation des logements
    • France métropole : zone A bis, A et B1 jusqu’au 21/12/2021
  • Performances énergétiques des logements
    • Neuf : norme RT 2012
    • Ancien : HPE rénovation 2009, BBC rénovation 2009
  • Engagement des investisseurs
    • Location nue à titre de résidence principale
    • Engagement de 6 ans, 9 ans et 12 ans
    • Location dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement du logement
  • Conditions de location selon la localisation du logement
    • Plafonds de loyer mensuel par mètre carré
    • Plafonds de ressources des locataires (RFR N-2)
  • Montant de la réduction d’impôt
    • France métropole : zone A bis, A et B1 jusqu’au 21/12/2021
    • > 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient du logement, dans une limite de 5 500 €/m2, étalée sur 6, 9 ou 12 ans
    • Plafond annuel d’investissement de 300 000 € par foyer fiscal
    • Limitation à 2 investissements par an
    • Réduction prise en compte dans le plafonnement global des niches fiscales de 10 000 €

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